Демонтаж кровельного пирога в Москве, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и организация работ на кровле
Выезд инженера для обследования кровельного пирога, определения состава слоёв, толщин и составления дефектной ведомости	5000	выезд
Разметка границ демонтажа, зон складирования материалов, фотофиксация существующего состояния	75	м2
Устройство временных ограждений, страховочных систем и кровельных трапов для безопасного производства работ – за 1 м.п. периметра	450	м.п.
Очистка кровли от мусора, листвы, гравийной засыпки и отслоившихся фрагментов перед началом работ (ручная, скребками)	85	м2
Демонтаж верхнего гидроизоляционного слоя
Демонтаж рулонного наплавляемого ковра (бикрост, линокром, рубероид) – однослойного, с подрезкой и отрывом, без разрушения стяжки	260	м2
Демонтаж многослойного наплавляемого ковра (2–3 слоя) с посыпкой, размягчением феном при необходимости	450	м2
Снятие ПВХ-мембраны (балластной/механически закреплённой) – удаление пригруза/крепежа, сворачивание в рулоны	280	м2
Демонтаж мастичной гидроизоляции (битумной, полимерной) толщиной до 10 мм – механическое снятие скребками и шпателями	350	м2
Снятие защитного слоя из гравия, тротуарной плитки или бетонных плит поверх гидроизоляции	180	м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки и разделительных слоёв
Ручной демонтаж неармированной стяжки толщиной до 50 мм отбойными молотками – за 1 м²	480	м2
Ручной демонтаж армированной стяжки толщиной до 70 мм с вскрытием и перекусыванием сетки – за 1 м²	720	м2
Механизированное фрезерование стяжки алмазными фрезами (толщина до 50 мм) с пылеотсосом	800	м2
Снятие разделительного слоя из геотекстиля, пергамина или полиэтиленовой плёнки	65	м2
Демонтаж теплоизоляционного слоя
Демонтаж плит экструдированного пенополистирола (XPS) – аккуратное извлечение с минимальными повреждениями, складирование	150	м2
Демонтаж плит пенополистирола (ПСБ) – извлечение, фасовка в мешки	120	м2
Демонтаж минераловатных плит (базальтовая вата, плотностью 80–150 кг/м³) – снятие, упаковка в мешки	180	м2
Демонтаж керамзитовой засыпки (слой до 200 мм) – ручная выемка, фасовка в биг-бэги	650	м3
Демонтаж клиновидной теплоизоляции (уклонообразующего слоя) из минваты или XPS – за 1 м² площади кровли	220	м2
Демонтаж пароизоляции и нижнего слоя
Снятие пароизоляционной плёнки/мембраны с поверхности плиты перекрытия – без сохранения	75	м2
Демонтаж старого битумного праймера или обмазочной пароизоляции с бетонного основания – механическая зачистка	140	м2
Удаление нижнего слоя рулонной пароизоляции, приклеенной к плите – с размягчением и зачисткой	320	м2
Алмазная резка и разделка кровельного пирога
Алмазная дисковая резка кровельного пирога (сухая, с пылеотсосом) для нарезки на транспортабельные полосы – за 1 м.п. реза	350	м.п.
Вырезка дефектных участков пирога (протечки, вздутия) перед локальным ремонтом – за 1 участок	520	шт.
Алмазная резка по линии примыкания к парапетам, вентшахтам для аккуратного отделения – за 1 м.п.	850	м.п.
Упаковка, спуск с кровли и подготовка к вывозу
Сворачивание снятых рулонных материалов в рулоны, перевязка шпагатом – за 1 рулон (до 10 м²)	200	рулон
Упаковка демонтированного утеплителя и стяжки в мешки/биг-бэги – за 1 м³	480	м3
Ручной спуск рулонов, мешков и материалов с кровли на землю (до 5 этажей) – за 1 рулон/мешок	150	шт.
Погрузка в транспорт и вывоз строительного мусора (битум, ПВХ, утеплитель, стяжка) на лицензированный полигон – за 1 м³	550	м3
Утилизация битумосодержащих отходов на специализированном полигоне (класс IV) с оформлением паспорта отхода – за 1 т	1300	т
Финишная подготовка основания и документация
Механическая зачистка плиты перекрытия от остатков мастики, клея и праймера (щётками, скребками) – за 1 м²	190	м2
Обеспыливание и грунтовка очищенного основания праймером (без учёта стоимости материала) – за 1 м²	95	м2
Составление акта освидетельствования скрытых работ, фотофиксация состояния основания, передача документов заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж кровельного пирога в Москве

Демонтаж кровельного пирога — это комплексная разборка всех слоев крыши, которые были уложены поверх несущих конструкций. В состав кровельного пирога входят пароизоляция, утеплитель, стяжка, гидроизоляционный слой и финишное покрытие. В зависимости от типа кровли и материалов, применяемых при ее обустройстве, состав и последовательность слоев могут различаться, но суть услуги остается неизменной: полное удаление старой конструкции до основания, чтобы подготовить объект к новому покрытию или ремонту.

Необходимость в разборке кровельного пирога возникает по разным причинам. Наиболее распространенные — это физический износ материалов, нарушение герметичности, появление протечек, промерзание перекрытий, а также плановая реконструкция здания или надстройка этажей. Часто заказчики обращаются к нам, когда старое покрытие уже отслужило свой срок, и дальнейшие ремонты становятся экономически нецелесообразными. В таких случаях грамотный снос старого пирога — единственный способ обеспечить надежную и долговечную новую кровлю. Кроме того, разборка требуется при перепланировке чердачных помещений под мансарды или при замене типа кровельного покрытия на более тяжелое или сложное.

Почему же так важно поручать демонтаж кровельного пирога профессионалам? На первый взгляд может показаться, что это просто физическая работа, но на деле она требует знаний, опыта и строгого соблюдения технологии. Неправильная разборка может привести к повреждению несущих конструкций, обрушению фрагментов перекрытия, травмам рабочих и серьезным аварийным ситуациям. Кроме того, при работе на высоте критически важна организация безопасного перемещения людей и материалов, а также грамотная оценка состояния всех элементов крыши. Специалисты нашей компании понимают, как устроен каждый тип пирога, где скрыты слабые места и как правильно извлечь материалы, не нарушив целостность здания. Мы также учитываем, что в старых домах могут использоваться асбестсодержащие или другие опасные материалы, требующие особых правил упаковки и вывоза.

Особенности работ и используемое оборудование

Мы выполняем демонтаж кровельного пирога по четкой технологии, которая позволяет провести работы аккуратно, безопасно и в согласованные сроки. Общий порядок разборки выстраивается в зависимости от типа кровли: сначала удаляется финишное покрытие, затем гидроизоляция, утеплитель и пароизоляция. В каждом случае мы оцениваем состояние основания и определяем наиболее подходящий способ слома — ручной или механизированный. Это позволяет сохранить несущие плиты или балки в целости, если их предполагается использовать в новой конструкции.

Для выполнения задач мы применяем как ручной инструмент, так и специализированную технику, выбор которой зависит от сложности доступа, высоты объекта и объема работ. В арсенале наших бригад есть перфораторы, отбойные молотки, ломы, клинья, электропилы и другое оснащение для аккуратной разборки. В случаях, когда требуется вскрыть большие площади, а также при плотной застройке или ограниченном пространстве вокруг здания, мы используем компактные машины и подъемные механизмы. При этом все оборудование проходит регулярную проверку, а наши сотрудники имеют необходимые допуски для работы на высоте.

Особое внимание мы уделяем правилам безопасности. Демонтаж кровельного пирога связан с риском падения элементов, поражения электрическим током, ожогов при работе с битумными материалами и других опасностей. Поэтому каждый этап сопровождается обязательной страховкой рабочих, применением защитных касок, поясов, очков и респираторов. На объекте всегда присутствует ответственный специалист, который контролирует порядок ведения работ и следит за состоянием ограждений и лесов. Мы также заранее проверяем электропроводку и коммуникации, проходящие через кровлю, чтобы избежать повреждений. Такой подход гарантирует, что разборка пройдет без происшествий и не создаст проблем ни для нашего заказчика, ни для окружающих зданий.

Разборка кровельного пирога: прайс-лист

Стоимость демонтажа кровельного пирога рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Мы не публикуем фиксированный прайс, поскольку итоговая цена за м2 или за весь объем зависит от целого ряда факторов, которые могут существенно различаться даже у внешне похожих зданий. На итоговую стоимость влияют общая площадь разборки, количество слоев в пироге, тип материалов (например, легкие минераловатные плиты или тяжелая керамзитовая засыпка), высота и конфигурация кровли, наличие дополнительных элементов вроде вентиляционных шахт или антенн, а также необходимость использовать подъемную технику для спуска мусора.

При формировании расценок мы учитываем сложность доступа к объекту: если рядом расположены линии электропередач или другие препятствия, это может потребовать более осторожного подхода и повлиять на смету. Также играет роль состояние конструкций — если кровельный пирог сильно увлажнен, деформирован или содержит хрупкие материалы, технология разборки усложняется. Кроме того, мы всегда обсуждаем с заказчиком вопросы вывоза мусора: полный цикл включает не только слом, но и упаковку отходов, погрузку и транспортировку на полигон. Все эти пункты фиксируются в смете до начала работ, чтобы у вас было полное понимание предстоящих затрат.

Для объектов, где требуется составление официальной документации, мы используем проверенные сметные ориентиры. Расценки в смете могут опираться на государственные нормативы: ФЕР, ГЭСН и ОКПД 2. Эти справочники позволяют унифицировать расчеты и сделать стоимость прозрачной для бюджетных организаций, управляющих компаний и подрядчиков, работающих с тендерами. Мы готовы предоставить смету с детализацией по каждой позиции, где будут отражены как трудозатраты, так и необходимость применения спецтехники. При этом окончательная цена всегда обсуждается и согласовывается с вами до подписания договора, чтобы исключить любые сюрпризы в процессе выполнения заказа.

Заказать демонтаж под ключ

Мы предлагаем комплексный подход к разборке кровельного пирога, который избавляет заказчика от необходимости самостоятельно искать исполнителей на каждый этап. Услуга «под ключ» означает, что мы берем на себя все: от первичной консультации до полной уборки территории после завершения слома. Это удобно как для частных владельцев, так и для организаций, которые ценят время и предпочитают иметь одного ответственного подрядчика за весь процесс.

Порядок нашей работы выстроен так, чтобы минимизировать простои и неудобства для вас. Все начинается с обращения: вы оставляете заявку или звоните, и мы согласовываем время для выезда специалиста на объект. На месте проводится оценка задачи — замеры, осмотр кровли и обсуждение ваших пожеланий. Затем мы готовим коммерческое предложение и смету, где прописываем все этапы и стоимость. После согласования документации назначается дата выхода бригады. Перед началом работ мы подготавливаем объект: устанавливаем ограждения, защищаем элементы фасада и прилегающую территорию. Сам демонтаж выполняется по утвержденной технологии с фиксацией промежуточных результатов. По окончании разборки мы проводим тщательную уборку, собираем и вывозим строительный мусор, оставляя поверхность готовой к дальнейшему монтажу нового покрытия.

Такой подход позволяет вам контролировать процесс, но при этом не погружаться в технические детали. Мы помогаем организовать работы аккуратно и без лишних простоев, согласовывая каждый шаг с вашим графиком. Если у вас есть особые требования — например, работа в ночное время или необходимость сохранить часть материалов, — мы учтем их на этапе планирования. Чтобы начать сотрудничество, достаточно оставить онлайн-заявку на сайте или связаться с нами по телефону. Мы оперативно ответим на все вопросы и предложим оптимальное решение для вашего объекта. Не откладывайте замену старой кровли — профессиональная разборка станет надежной основой для ее долгой службы в будущем.