Демонтаж офиса в Москве, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Москве

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов, который выполняется при перепланировке, капитальном ремонте или освобождении помещения перед сдачей в аренду. В ходе таких работ проводится снос или слом ненесущих перегородок, удаление старых покрытий пола и потолка, разборка встроенной меблировки, систем вентиляции и кондиционирования, а также демонтаж электрических сетей и слаботочных кабелей, если они не подлежат сохранению. В услугу также входит аккуратное извлечение остекленных витражей и алюминиевых или стеклянных перегородок, если заказчик планирует сохранить их для повторного монтажа или передачи в другое помещение.

К демонтажу офиса прибегают в нескольких типовых случаях. Чаще всего это плановая реконструкция, когда компания расширяется и объединяет несколько смежных кабинетов в открытое пространство, либо, наоборот, делит большое помещение на отдельные комнаты с помощью новых перегородок. Не менее востребован демонтаж при смене арендатора: новый владелец бизнеса, как правило, хочет адаптировать интерьер под свои задачи и избавляется от старых решений, которые не соответствуют фирменному стилю или технологическим процессам. Собственники зданий и управляющие компании заказывают разборку внутренней отделки перед капитальным ремонтом всего этажа, а подрядчики по отделке привлекают специалистов по демонтажу, чтобы ускорить подготовительный этап и не отвлекать своих рабочих на черновые операции.

Доверять такую работу стоит профессионалам, потому что даже на первый взгляд простая разборка таит множество нюансов. В офисных помещениях часто проложены скрытые коммуникации: проводка под напряжением, трубы отопления, пожарные датчики и слаботочные сети. Неконтролируемый снос перегородок без проекта и согласований может привести к повреждению несущих конструкций, что чревато штрафами и необходимостью восстанавливать стены за свой счет. Кроме того, в старых зданиях встречаются материалы, которые требуют особых мер предосторожности — например, асбестосодержащие покрытия или хрупкие стеклянные блоки. Специалисты знают, как безопасно выполнить работы, не нарушая режим работы соседних организаций и не создавая дискомфорта для сотрудников, которые продолжают трудиться на этаже.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажа офиса всегда выстраивается исходя из особенностей объекта и пожеланий заказчика, но существует общая технология, которой следуют ответственные подрядчики. Начинается все с осмотра помещения и уточнения границ вмешательства: определяются стены, которые подлежат слому, фиксируются точки подключения коммуникаций и места, где необходимо сохранить существующую отделку или инженерные элементы. После утверждения плана бригада приступает к подготовке: мебель и оборудование, которые остаются в офисе, закрываются защитной пленкой, а полы устилаются листами фанеры или плотным картоном, чтобы избежать повреждений при падении фрагментов конструкций. Затем поочередно выполняются обесточивание электропроводки, отключение системы кондиционирования и локальное отсечение водопроводных и отопительных труб в зоне работ.

Непосредственная разборка ведется с применением ручного инструмента — ломов, кувалд, перфораторов и алмазных пил. Использование тяжелой техники внутри офиса оправдано только в исключительных случаях, например, при сносе массивных бетонных перегородок или при разборке крупных конструкций на первых этажах с возможностью заезда малогабаритных погрузчиков. Для аккуратного демонтажа алюминиевых и стеклянных перегородок применяются специальные присоски и режущие инструменты, позволяющие извлекать полотна целиком без образования осколков. При работе на высоте обязательно используются строительные леса и страховочные системы, а все сотрудники обеспечены средствами индивидуальной защиты: касками, перчатками, респираторами и защитными очками. Правила безопасности соблюдаются неукоснительно — это касается и порядка складирования демонтированных материалов, и организации проходов для эвакуации, и своевременной уборки строительного мусора, чтобы не создавать травмоопасных ситуаций.

Особое внимание уделяется обеспыливанию: офисные помещения часто находятся в действующих бизнес-центрах, где работают другие компании, поэтому бригады используют промышленные пылесосы и системы водяного орошения при резке твердых материалов. Такой подход позволяет сохранить чистоту в коридорах и соседних кабинетах, а также снизить нагрузку на вентиляционную систему здания. Вывоз мусора организуется по мере накопления, с использованием закрытых контейнеров или мешков большого объема, чтобы избежать загрязнения общедомовых территорий.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса не является фиксированной величиной, поскольку каждый объект имеет уникальные характеристики, напрямую влияющие на трудоемкость и сроки. Конечная цена формируется на основе нескольких ключевых факторов. В первую очередь учитывается объем работ: количество квадратных метров, подлежащих разборке, число перегородок, площадь остекления, а также наличие встроенного оборудования и систем, которые требуется отключить или переместить. Существенное значение имеет сложность доступа — если офис расположен на высоком этаже и не имеет грузового лифта, а также если подъезд к зданию затруднен, это может увеличить время на вынос мусора и доставку инструмента.

Состояние объекта тоже вносит коррективы в итоговую смету. В одних случаях достаточно легкой разборки гипсокартонных перегородок и снятия навесных потолков, в других — требуется слом монолитных бетонных конструкций или демонтаж тяжелой каменной кладки, что занимает больше времени и требует применения более мощного оборудования. Индивидуальные пожелания заказчика, такие как сохранение отдельных элементов для повторного использования или поэтапное выполнение работ без остановки деятельности других отделов, также влияют на организацию процесса и его продолжительность. Отдельной статьей расходов идет вывоз мусора и его утилизация, особенно если в составе отходов присутствуют крупногабаритные или опасные материалы, требующие специального обращения.

При составлении сметы профессиональные подрядчики могут ориентироваться на расценки в смете, которые базируются на сборниках ФЕР и ГЭСН, а также использовать классификатор ОКПД 2 для корректной группировки работ при подготовке документов для тендеров или согласований с управляющей компанией. Однако для частного заказчика или небольшого бизнеса чаще применяется упрощенный подход, где каждая позиция — разборка стены, снятие покрытий, резка стеклянного блока или демонтаж светильников — оценивается индивидуально. Чтобы понять, сколько будет стоить конкретный проект, необходимо пригласить специалиста для замера и анализа условий. Выезд на объект позволяет точно определить фронт работ, учесть все нюансы планировки и предложить прозрачную смету, в которой будут детализированы все этапы и соответствующая расценка на каждый вид операций. Именно такой подход дает заказчику полное представление о том, как и из чего складывается стоимость, и позволяет избежать неожиданных доплат в процессе.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса означает, что клиент получает готовое помещение, освобожденное от старых конструкций и чистого мусора, без необходимости искать отдельных исполнителей для каждого этапа. Путь заказчика начинается с обращения в компанию, где менеджер принимает предварительную заявку и согласовывает удобное время для выезда инженера. На месте специалист оценивает объем предстоящей работы, фиксирует особенности объекта, обсуждает с заказчиком приоритеты и пожелания — например, нужно ли сохранить какие-то перегородки, в какой очередности выполнять снос и как быстро необходимо завершить демонтаж.

После согласования всех деталей составляется график работ и подписывается договор, в котором четко определены сроки, стоимость и ответственность сторон. В назначенный день бригада прибывает на объект со всем необходимым инструментом и материалами для защиты пола и оборудования. Подготовка помещения занимает минимум времени, так как мастера действуют по отработанной схеме. Затем последовательно выполняются все заявленные операции: разборка перегородок, снятие отделки, демонтаж инженерных сетей и вывоз мусора. В процессе работы прораб контролирует качество и соблюдение правил безопасности, а также оперативно решает любые нестандартные вопросы, возникающие на месте.

По завершении демонтажа проводится уборка с применением промышленных пылесосов и моющих средств, чтобы помещение было готово к следующему этапу ремонта или к передаче арендатору. Весь строительный мусор вывозится на специализированные полигоны, а документация о выполненных работах передается заказчику. Такой порядок позволяет организовать процесс аккуратно, без лишних простоев и потери времени на координацию разных подрядчиков. Если вам требуется профессиональная разборка офиса в Москве, оставьте онлайн-заявку на сайте или позвоните по контактному телефону — менеджеры помогут подобрать удобное время для осмотра и рассчитают предварительную стоимость с учетом всех особенностей вашего помещения.